Modul evlər modul adlanan təkrar bölmələri olan prefabrik binalardır.Bölmələr nəzərdə tutulan yerdən kənarda qurulur və sonra sahəyə köçürülür.Bölmələr bir kran istifadə edərək yerləşdirilir.Onlar uç-uca, yan-yana və ya üst-üstə qoyulur.Bu üslub müxtəlif konfiqurasiyalara imkan verir.Həmçinin modullararası əlaqə modulları yerləşdirmədən sonra birləşdirmək üçün istifadə olunur.Qarşılıqlı əlaqələr tam bir quruluş təşkil edir.

Modulluq adətən hesablamada istifadə olunur.Modul tipli mənzil kompleks mənzil strukturlarının müxtəlif komponentlərə bölünməsidir.Parçalandıqdan sonra struktur tikintisinin çətinliyi effektiv şəkildə azaldıla bilər.Yaşayış sektorunda yaşayış strukturlarının modullaşdırılması yaşayış layihələrinin tikinti sürətini əhəmiyyətli dərəcədə artıra bilər.Yalnız mənzil layihəsinin tikinti ardıcıllığını aydınlaşdırmaq və sonra onları bir-bir yığmaq lazımdır.Bu yeni yaşayış modeli ölkəmizdə yaşayış binası texnologiyasının inkişafına sürətlə təkan verə bilər.

Sosial iqtisadiyyatın davamlı inkişafı həyatın bütün sahələrinə dərin təsir göstərmiş, mənzil təminatının bütün sahələrinə daha yüksək tələblər qoymuşdur.Yaşayış modellərinin müxtəlifliyi mənzil sənayesinin inkişafının təşviqində çox mühüm rol oynaya bilər.Modul ev yeni tip evdir və onun tətbiqi perspektivi çox genişdir.Çünki ənənəvi kərpic-beton konstruksiya əkin sahələrinə ziyan vura və çoxlu tikinti tullantıları yarada bilər.Bu halda yeni ev modeli texnoloji üstünlükləri ilə daha da inkişaf etdirilmişdir.

Hazırda bütün dünyada mənzil sənayesi sürətlə inkişaf edir və bazarda mənzilə böyük tələbat var.Bununla belə, ənənəvi mənzil tikintisi texnologiyasının uzun tikinti müddəti səbəbindən sakinlərin cari mənzil ehtiyaclarını ödəyə bilmir, buna görə də modul tipli mənzillərin inkişafı və təşviqi çox zəruridir.